Copropriété · Qualifelec IRVE P2 · Partenaire ADVENIR
Borne de recharge en copropriété : une solution pour chaque résident
Vous habitez en immeuble et voulez recharger sur votre place de parking ? La loi est de votre côté, et elle est plus simple qu'on ne le croit. Sanou Électricité accompagne les résidents, les conseils syndicaux et les syndics — du droit à la prise individuel à l'infrastructure collective, dossier ADVENIR compris.
- Droit à la prise
- ADVENIR jusqu'à 50 %
- Interlocuteur unique
- Comptage individuel
Étude technique offerte · Réponse sous 24 h · Sans engagement
Vous êtes résident
Le droit à la prise : la loi vous autorise, la copropriété ne décide pas
C'est le point que la plupart des résidents ignorent, et qui bloque des projets pour rien : vous n'avez pas besoin d'un vote favorable de l'assemblée générale pour installer une borne sur votre place.
Le droit à la prise s'applique à tout résident, propriétaire ou locataire — y compris si votre place de stationnement est simplement louée. Vous installez la borne à vos frais, sur votre place, avec votre propre comptage : vous ne payez que votre électricité, et personne d'autre ne paie la vôtre.
La procédure tient en trois temps :
- Vous notifiez le syndic par lettre recommandée, en joignant le descriptif technique des travaux. C'est nous qui préparons ce dossier.
- Le syndic dispose de 3 mois pour s'opposer — et uniquement pour un motif sérieux et légitime, qu'il doit faire valoir en justice. Un refus de principe, une simple réticence de l'assemblée ou l'absence d'accord des autres copropriétaires n'en sont pas.
- Passé ce délai sans opposition, les travaux peuvent démarrer. Le sujet est porté à l'ordre du jour de la prochaine assemblée pour information, pas pour autorisation.
Dans les faits, un dossier bien monté ne rencontre pas d'opposition : le motif sérieux et légitime, c'est par exemple une installation collective déjà décidée ou une impossibilité technique réelle, pas une hésitation.
Deux chemins possibles
Borne individuelle ou infrastructure collective ?
Les deux sont légitimes, mais ils ne répondent pas à la même question. Le premier règle votre cas ; le second prépare celui de tout l'immeuble.
2,5 à 5,5 mois
Borne individuelle — droit à la prise
Une borne sur votre place, raccordée avec un comptage individuel, financée par vous. Aucun vote à obtenir, aucune quote-part à négocier. C'est la bonne réponse quand vous êtes le premier — ou l'un des rares — à rouler en électrique dans l'immeuble.
Environ 1 an · Voté en AG
Infrastructure collective
Une colonne montante dédiée dessert tout le parking : chaque résident pourra ensuite raccorder sa borne simplement, sans refaire de chantier. Financée par le syndicat des copropriétaires, elle ouvre les plafonds ADVENIR les plus élevés et valorise l'immeuble.
La prime ADVENIR
Ce qu'ADVENIR finance en copropriété en 2026
ADVENIR couvre 50 % du coût, dans la limite de plafonds relevés en 2026. C'est le programme piloté par l'Avere-France et financé par les certificats d'économies d'énergie — pas une remise commerciale.
| Solution | Taux | Plafond 2026 |
|---|---|---|
| Point de recharge individuel (résident) Le plus choisi | 50 % | 1 000 € HT / borne |
| Point de recharge partagé | 50 % | 1 660 € HT / point |
| Infrastructure collective (parking ≤ 100 places) | 50 % | 12 500 € HT |
Montants HT, vérifiés au 15 juillet 2026 auprès du programme ADVENIR. Des surprimes existent pour le câblage et les travaux de voirie extérieurs. Le dossier doit impérativement être déposé avant le démarrage des travaux : un dossier envoyé après le début du chantier est rejeté, sans recours. Nous le montons pour vous. Toutes les aides 2026 · Comprendre la prime ADVENIR
Vous êtes syndic ou conseil syndical
Une demande de borne n'est pas un problème, c'est un signal
Quand un premier résident vous notifie son projet, la question n'est pas de savoir s'il faut l'accepter — la loi a déjà tranché. La vraie question est de savoir ce que vous ferez du dixième.
Laisser se multiplier les bornes individuelles au fil des demandes, c'est accumuler des raccordements hétérogènes, des câbles qui se croisent dans le parking et une capacité électrique qui finit par saturer sans que personne l'ait vu venir. Anticiper avec une infrastructure collective, c'est un chantier unique, un dimensionnement propre, et des résidents qui se raccordent ensuite en quelques heures.
Ce que nous apportons à une copropriété :
- Un interlocuteur unique pour le syndic, le conseil syndical et les résidents — pas trois prestataires qui se renvoient la responsabilité.
- Un dossier complet pour l'assemblée générale : étude de la puissance disponible, scénarios chiffrés, plan de financement ADVENIR déduit.
- La gestion de bout en bout : notification, raccordement Enedis, attestation Consuel, mise en service, supervision.
- La qualification Qualifelec IRVE P2, exigée pour les infrastructures multi-bornes communicantes avec pilotage et facturation. Nous détenons aussi P1 et P3.
Nous intervenons dans toute la France, et nous entretenons ensuite ce que nous avons posé. Nos contrats de maintenance
Le déroulé réel
Du premier appel à la première charge, en copropriété
Les délais annoncés ici sont ceux que nous constatons. Ce ne sont pas les travaux qui prennent du temps — c'est le calendrier légal et le raccordement.
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1
Étude et dossier
Visite du parking, puissance disponible, cheminement, point de livraison. Nous rédigeons le descriptif technique et le dossier ADVENIR. Gratuit.
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2
Notification au syndic
Envoi en recommandé. Le syndic a 3 mois pour s'opposer, uniquement pour motif sérieux et légitime. En infrastructure collective, c'est ici que se place le vote en AG.
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3
Raccordement et pose
Demande Enedis si un point de livraison dédié est nécessaire, tirage des câbles, pose des bornes, comptage individuel. Une à deux journées sur site.
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4
Consuel et mise en service
Attestation de conformité, mise sous tension, badges et application. Vos consommations sont comptées séparément, dès le premier jour.
Nos réalisations
Nos chantiers en habitat collectif
Plus de 500 infrastructures déployées depuis 2016, du parking de six places à la colonne montante complète.
Photos de chantiers Sanou Électricité, issues de nos galeries clients Eldo et Google Business.
Vos questions
Vos questions sur la borne en copropriété
Résidents et syndics nous posent à peu près toujours ces cinq questions.
Votre question n'est pas là ?
Appelez-nous, on répond directement — sans standard ni formulaire.
06 51 53 07 08Faut-il l'accord de l'assemblée générale pour installer ma borne ?
Non, pas pour une borne individuelle au titre du droit à la prise. Une notification au syndic suffit, accompagnée du descriptif technique des travaux. Le syndic inscrit ensuite le sujet à l'ordre du jour de la prochaine assemblée pour information — pas pour un vote d'autorisation. Seule l'infrastructure collective, financée par la copropriété, se vote réellement en assemblée générale.
Je suis locataire : ai-je vraiment le droit d'installer une borne ?
Oui. Le droit à la prise vise tout résident, propriétaire ou locataire, y compris lorsque la place de stationnement est simplement louée. Vous informez votre bailleur, qui transmet au syndic. Le bailleur ne peut pas s'y opposer par principe : la loi lui laisse la possibilité de faire réaliser les travaux lui-même, sinon la procédure suit son cours normal.
Combien de temps prend une installation en copropriété ?
Comptez 2,5 à 5,5 mois pour un droit à la prise en tant que propriétaire, et jusqu'à 6,5 mois en tant que locataire — le délai d'opposition du syndic de 3 mois en représente l'essentiel, auquel s'ajoutent le raccordement et le Consuel. Une infrastructure collective demande environ un an, vote en assemblée générale compris. La pose, elle, ne dure qu'une journée ou deux.
Qui paie la borne, le résident ou la copropriété ?
Le résident finance sa borne individuelle et sa consommation, sur son propre comptage : c'est le principe même du droit à la prise, et c'est ce qui explique que la copropriété ne puisse pas s'y opposer sans motif sérieux. L'infrastructure collective, elle, est financée par le syndicat des copropriétaires — avec la prime ADVENIR, qui en couvre 50 % dans la limite de 12 500 € HT pour un parking de 100 places ou moins.
Notre parking est en sous-sol et l'immeuble est ancien : est-ce possible ?
C'est le cas le plus fréquent, et il se traite. Ce qui demande de l'attention, c'est le cheminement des câbles depuis le point de livraison, l'état de la colonne montante — la canalisation électrique qui dessert l'immeuble — et le respect des règles de sécurité incendie du parking. Notre étude tranche ces trois points avant tout engagement, et c'est précisément ce qui évite les mauvaises surprises en cours de chantier.
Devis gratuit
Lancez votre projet en copropriété
Résident, conseil syndical ou syndic : décrivez-nous le parking et votre situation. Nous vous disons ce qui est possible, dans quel délai, et à quel coût une fois ADVENIR déduit.
- Étude technique offerte
- Réponse sous 24 h
- Sans engagement
- TVA 5,5 % déjà déduite